À procura de apartamentos em Munique. Aparecem no mercado, desaparecem em 1-2 semanas, salvo raras excepções.
Porquê? Se o mercado é tão rápido, as rendas podiam subir bastante. Não é que sejam baratas, mas o mercado costuma regir à procura em alta subindo os preços.
E depois lembrei-me do Mietspiegel. Há limites. Não podem subir mais que um certo valor, cada zona tem o seu tecto/m2. As imobiliárias não podem decidir o valor à vontade, os privados sabem o valor máximo.

https://de.wikipedia.org/wiki/Mietspiegel#