Похоже стояк этот надо менять полностью во всем доме, тоже самое было не так давно несколько этажей ниже, там вообще смешно было. Соседи по какой-то причине игнорировали пятно которое у них появилось и в один прекрасный день их начало жёстко топить, а в квартире сверху никто не жил в это время, стояк в итоге перекрыть пришлось на два дня, пока не нашли жильцов, лол.